相談事例

不動産売買契約を締結し、本日、代金を決済しました。
その際、登記申請に必要な書類に押印しました。しかし、「山田」の印を「山」が上でなく「田」を上に押してしまいました。ダメでしょうか？

印を上下逆に押印しても、登記は通ります。しかし、自分の気持ちが悪いし、相手方にも失礼でしょう。

決済の場では、皆さん緊張しておられ、失敗もあるでしょう。
押印する前に、印の上下を確かめ、「山」を人差し指で持つといいです。

ダメなのは、実印の印影が綺麗に出ていないときです。
朱肉が薄い、また濃い時も問題です。
印にゴミがついていたり、押す角度が悪いときにフグワイが生じます。
印をブラシで掃除したり、正しい姿勢で押印するときれいに押印されます。

相続手続きに、亡き父の除籍謄本が必要です。亡き父は、大阪に本籍がありました。どのように取得したらよいでしょうか」？

令和６年の３月１日から最寄りの市町村窓口から全国各地の戸籍証明書を取得することができるようになりました。
福井市役所の場合は、請求し２時間ほどすると、「できました」と電話があるようです。

契約書と領収書に署名捺印しました。
契約書に収入印紙を貼りました。
消印は、私だけです。
相手方の消印がありません。
不都合はないでしょうか？

印紙の消印は、押印または署名の方法により行います。

印紙の消印は、再使用できないようにするためのものです。
押印は、契約書に押した印でなくともよいです。
契約者の全員が消印しなくてよいです。
契約書の書名捺印された誰かが消印すればよいです。

大事な書類が送られてきました。大きな〇中に印を押すように案内されています。印鑑を押したのですが、鮮明ではありません。どうしたらよいでしょうか。

押された印影の近くに、もう一度印を押してください。
空白部分に押してください。
〇中でなくて結構です。すでに押された印影に重ならないように、また、文字とも重ならないようにお願いします。

夫が亡くなり相続登記の準備をしています。
毎年、市から送付されてくる課税証明書をよく見ると、どうも当家のすべての資産が載っていないような気がします。
夫の父が亡くなった時、すべてを相続登記したと聞いていましたが、どうなっているのでしょうか？

課税証明書は、課税物件と納税義務者が記載されています。
資産証明書ではありません。

この課税証明書を基に登記の準備をすると相続登記に漏れる物件が生ずる可能性があります。
非課税物件、例えば、保安林や公衆用道路は載っていません。
また、市が把握していない建物も載っていません。

相続登記されるときは、資産証明書や名寄帳を取得し、調査・検討ください。